为了孩子上学、上班近点如何使用股票杠杆，很多家庭都会买老破小，这种房子面积小、装修破旧，入手后几乎都是要装修翻新的，而一般买房掏空了存款，所以装修时的预算也会比较紧张。
在有限的预算情况下，如何“把钱花在刀刃上”，才能实现老破小的翻身改造呢？我也接触了不少的老破小项目，下面我来分享一些改造经验！
1、先梳理好需求
如果你买了老破小，那在装修改造之前，一定要梳理好自己与家人的居住需求，比如——①几个人住，要几个房间几张床？②家人有什么兴趣爱好，满足这些兴趣需要什么设备？③家里日常用餐人数？④鞋子与衣服多不多？⑤是否要在家办公，要不要书桌？⑥卫生间够不够用，要蹲坑还是马桶？⑦衣服是晒干还是烘干？⑧是否保留旧的家居电器？......
静下来好好想想，把自己与家人的需求、生活习惯都梳理出来，然后根据这些需求做规划设计，毕竟空间面积有限，若不做好规划，是很容易翻车的。
2、户型格局优化
在我见过的老破小中，十有八九都存在户型不合理的情况，若是户型不合理，又不做户型改造，那就几乎没翻身的可能了！所以老破小想要翻身，就要在梳理需求的基础上，做好户型格局的优化，把空间规划好了，才有翻身的可能性。比如——
①厨房太小太拥挤，可否考虑做开放式厨房，与客餐厅打通，让厨房变得更宽敞实用呢？
②只有1个卫生间，早上洗漱要排队，可否把洗手盆外置，甚至做三分离卫生间，提升卫浴空间的使用效率呢？
③卧室摆上衣柜，通道太过拥挤，可否采取入墙式衣柜设计，把卧室变宽敞一点呢？
3、收纳储物要够用
无论是100平还是60平，都会有同样多的生活用品！
但在60平的老破小里，若收纳设计不合理，那满屋子都是杂物，就会住出脏乱差的画面了！对于老破小的的收纳储物，要遵循以下2点——
①每个空间有收纳
给每个空间设计上相应的收纳储物柜，比如餐厅有餐边柜，方便餐具用品收纳，餐桌台面就能保持干净美观的画面。
②每个收纳要顺手
老破小的储物柜容量小，因此每个柜子的设计也要考虑细致，规划好每个柜子放置什么用品，需要多大的尺寸的柜格。
4、厨卫是核心
大户型装修以客餐厅为中心，但在老破小改造，一定要重点关注厨卫空间，原因如下——
①厨房与卫生间的面积小，但使用频率高，若厨卫空间规划不合理，那日常生活就会很憋屈了。
②老破小的厨卫，可能会有管道老化、漏水问题，我就见过刚刚装修好就渗水的老破小，这就很闹心了。
5、立面空间拓展
老破小的面积小、并且可能承重墙多，导致能利用的平面空间有限，想要做好空间利用，还要在立面空间上做思路，比如——
①儿童房的床：2个孩子同性别的儿童房，可以采取上下床的设计；一个人的儿童房，可以采取高架床的设计，上床下桌柜。巧妙的立面拓展，可以事半功倍。
②墙面挂钩：厨房、卫生间等小空间，可以在墙面安装挂钩、收纳架，用于收纳厨卫用品，让小空间得以最大化利用。
6、边角细节的利用
对老破小而言，哪怕1厘米也是宝贵的，在一些细节边角的设计，也要充分把空间利用起来，比如——
①嵌入式电器：要提前选好嵌入式电器，方便预留好插座与安装位置，实现严丝合缝的嵌入设计，不浪费空间又更美观。
②边角小空间：一些边角位置，不能以常理设计的， 比如不规则空间，也可以采取现场定制柜，把它利用利用。
7、多功能设计
老破小空间有限，往往装修起来容易顾此失彼，因此可以考虑多功能设计，比如——
①多功能空间：把客厅与餐厅融为一体，可以大大提取房子的可用面积。
②多功能家具：用中岛台作为厨房操作台与餐桌，一举两得，还能让空间更开阔。
设计姐总结几句——
受限于结构、空间等因素，也不是所有老破小都能逆天改造，而且很多老破小改造都要做取舍，以上我分享的7点，只要能做到4条以上如何使用股票杠杆，那你的老破小就基本能逆袭的了！
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