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港股异动物管股随内房股走低中报亏损房企比例创新高物企探索差异化发展路径

2024-11-28 【字体：大中小】

物管股随内房股走低，截至发稿，万物云(02602)跌4.59%，报20.8港元；碧桂园服务(06098)跌3.36%，报4.89港元；雅生活服务(03319)跌3.15%，报2.77港元；融创服务(01516)跌2.25%，报1.74港元。

华泰证券指出，中报亏损房企比例创新高。从中报业绩预披露的情况来看，行业整体业绩进一步下探，市场对企业业绩的挑战从民企延伸至国企，从中型房企延伸至龙头房企。该行认为在筑底进程中，房企整体业绩在年内较难看到拐点。但该行认为，高能级区域市场有望率先迎来正向的量价循环，专注于核心区域的禀赋型房企则能够更大程度地受益于这些城市的先行复苏。

天风证券则指出，龙头央企关联物管公司成长路径明确，未来规模有望保持良好增速，而部分物企受关联方拖累增量下滑、独立性被动提升，其发展策略转向提升长期运营效率、探索差异化发展路径。我们认为，若24年市场企稳或关联方销售表现超预期，此类低估值物企或具备较大估值弹性空间。

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